必一运动·(B-Sports) - 城北又一地块设计方案公示！

时间：2024-08-08

　　必一运动·(B-Sports)从设计平面图中我们可以看到，将建设1栋1#楼高94.55米21层的园区展厅、会议中心、办公大楼以及3层的裙楼。3#楼和4#楼都为高50.25米12层的商业、办公楼。

　　2#楼为一座圆形体的智算中心，高23.85米3层建筑，集门厅、设备用房、展厅于一体。5#楼为高61.95米15层建筑，主要用于商业、物业办公、办公，并带有2层的裙楼。

　　该地块出让面积为30509平方米，商务金融商业旅馆用地，起始价为7250万元，容积率2.4-2.6，建筑高度不超过100米，起始楼面价为914元/平方米，2024年02月28日 09时出让。

　　这里将建设上虞智创青春谷——产业驱动芯项目，目前设计招标中。项目业主为绍兴市上虞曹娥江经济开发区建设发展有限公司，也就是该地块的主人竞得者。

　　本项目占地面积30509平方米（约45.76亩），容积率: 2.40-2.60；打造集产业、服务、管理、配套、形象于一体的多功能、开放型产业驱动芯，其中，拟建设智算中心用房一座，作为分期建设内容。项目总投资估算约10亿元，其中工程建安费约7.5亿元，设计费用约1580万元。

　　一、项目概况1.1 项目名称：上虞智创青春谷——产业驱动芯项目设计1.2 建设单位：绍兴市上虞曹娥江经济开发区建设发展有限公司1.3 项目位置：上虞区百官工业园区1.4 用地性质：1.7 土地使用强度：（一）容积率：2.40-2.60（二）建筑密度：≤45%（三）绿化：绿地率不少于 10%。（四）地下空间开发利用：地下建筑面积不少于 30000 平方米，仅作为地下停车（开敞）、人防、公用机房（设备房）配套使用的部分面积不计入容积率。1.8

　　助力智创青春谷发展，打造“数智之谷、青创之园”，集聚中高端青年人才创新创造、引进高端制造业的青春社区，依托高铁枢纽功能发展智造产业，重点构建“一芯、两轴、四区”整体空间布局。发挥企业生态，整合技术转化平台；集聚高端智力资源和企业资源；打造可持续高品质的产业驱动芯。单体建筑需要满足企业办公使用需求，兼顾部分产业链上下游的功能进驻可能。考虑办公为主要功能，还需兼顾会议、产品发布、文化展示等需求的共享办公。另外配套设置人才公寓、餐饮、商业等功能，服务驱动芯入驻人员的同时为带动上虞智创青春谷产业发展提供配套服务。园区考虑引进智算中心，需设置500平方米左右硅立方一座及其相关配套，作为分期建设内容，助力产业升级和科创发展，打造上虞新地标。